Экономика
2014-10-30 00:00:00

«Капремонт для чайников», или 13 наивных вопросов о ремонте многоквартирных домов

«Капремонт для чайников», или 13 наивных вопросов о ремонте многоквартирных домов
29 октября в областной администрации в очередной раз обсудили капитальный ремонт многоквартирных домов. С журналистами встретились заместитель директора департамента ЖКХ Светлана Горшкова, заместитель гендиректора регионального Фонда капремонта многоквартирных домов Евгений Пахомов и председатель правления общественной организации «ЖКХ­Контроль» Альберт Русанен. На самые распространенные вопросы о капитальном ремонте ответил Евгений Пахомов.

- Зачем нужна программа Фонд капитального ремонта?

- Состояние жилищного фонда Владимирской области оставляет желать лучшего, потому что долгое время не было системного подхода к капитальному ремонту и эта отрасль хроническое не финансировалась. Первой попыткой что-то изменить в этой сфере стало создание Фонда содействия реформированию ЖКХ. Но в ходе реализации этой программы стало ясно: средств, которые выделены на реализацию этой программы, не хватает. Капитальный ремонт в большей степени будет ложиться на плечи собственников, потому что собственники должны сами содержать свое имущество. Тем не менее государство будет софинансировать капитальный ремонт.

- Почему мы отдаем на капремонт 6,5 рублей за квадратный метр жилья?

- Формула для расчета стоимости капремонта идентична для всех регионов страны. В разных областях цифра разнится, она зависит от количества домов, вошедших в региональную программу капремонта, и возможности софинансирования из областного бюджета.

- Чем различаются долгосрочная программа капремонта и краткосрочная? Как они формируются?

- В долгосрочной программе по годам расписаны виды необходимых работ во всех домах  области. Данные о домах получены из их электронных паспортов. Краткосрочная программа – это выдержка из долгосрочной программы на текущий год. Но в этом плане прописывается стоимость ремонта и указаны источники финансирования, потому что их несколько – средства Фонда капремонта, собранные с жителей, средства федерального, областного и местного бюджетов.

- Можно ли вносить  в программу капремонта изменения?

- Минимум раз в год программа подлежит корректировке, в этом году она была скорректирована дважды. Скоро появится уже третий вариант программы. Перенос сроков и видов работ по ремонту возможен. Управляющие компании через органы местного самоуправления обязаны доносить до регионального оператора информацию о домах, которые требуют срочного ремонта.

- Почему капитальный ремонт в этом году начался так поздно?

- Чтобы запустить программу капремонта, нужно сдать краткосрочный план, который требует в том числе согласия собственников. Перед началом капремонта собственники обязаны сказать, что согласны с предложенными видами работ и их стоимостью. Если собственники решение не приняли, это делают органы местного самоуправления. Пока решения нет, мы не имеем права выставлять работы по ремонту на торги. В этом году торги начались только в конце августа. В ближайшее время собственники вновь получат предложения по проведению капремонта в 2015 году, и мы просим их как можно быстрее собрать общее собрание и принять решение.

- А если все дома, вошедшие в краткосрочную программу 2014 года, не успеют отремонтировать?

- В этом году отремонтировать все дома по этой программе мы не успеем. Но финансирование программы продолжится в следующем году  - ремонт будет вестись до 31 декабря 2015 года. Параллельно будут идти работа по краткосрочной программе 2015 года. С января-марта мы наберем подрядчиков. Но отмечу: проблема с подрядчиками есть, они не берутся за некоторые виды работ. Подрядчики сомневаются в системе капремонта, не зная, как будут осуществляться платежи. Но по мере сдачи домов в эксплуатацию мы полностью оплачиваем все работы, проблем с этим нет.

- Кто контролирует качество проведенных работ?

- Контроль качества жесткий. Некоторые дома мы не принимаем даже со второго и даже с третьего раза! Работы принимаются только после устранения всех недостатков. Правом приемки помещений обладают и жители домов. Мы активно привлекаем их к приемке работ, потому что никто, кроме них, не знает состояния дома. К участию привлекаются и представители общественности, которые обычно очень четко указывают на все недостатки.

- Как определялся способ накопления средств и можно ли его изменить?

- У жителей было два месяца на выбор способа накопления средств на ремонт – либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете. Те, кто не определился, были автоматически «перекинуты» на счет регионального оператора. В любой момент способ формирования средств на капремонт может быть изменен, для этого нужно собрать общее собрание жильцов и принять решение. Более того – люди уже это делают.

- Можно ли не платить за капремонт?

- Нельзя. Как и за любые другие коммунальные услуги. Это обязательный взнос, за неуплату которого будут начислять пени. Задолженность, как и за другие платежи, будет взыскана в судебном порядке. Если вы купили квартиру, а предыдущий владелец не платил за капремонт, оплатить сумму должны вы, поэтому внимательно изучайте все документы и оплаченные квитанции, в том числе взносы за капремонт.

- Кто следит за расходованием средств?

- Расходование средств под очень жестким контролем. Нас проверяют Жилищная инспекция, федеральная служба бюджетного надзора, органы муниципального финансового контроля, Счетная палата, органы финконтроля субъектов федерации, Департамент финансов и многие другие.

- Как был выбран банк, в котором аккумулируются средства на капремонт?

- Он был выбран на конкурсной основе. Критериев было много, но главные из них – надежность банка, его рейтинг, устойчивость на рынке. Участвовали 5 организаций, наибольшее количество баллов набрал банк ВТБ.

- Какие проценты начисляются на средства на счетах банка?

- Размер процентов в разных банках, где люди собирают средства на капремонт, различен. Например, в банке ВТБ – 3,1% годовых. На момент отбора банков это была наивысшая ставка из предложенных. Но привязываться к накоплению процентов не стоит, поскольку средства на счете оператора не лежат мертвым грузом, а используются для финансирования ремонтных работ. С банком ВТБ мы подписали соглашение о неснижаемом остатке в 200 миллионов рублей, на эту сумму начисляются 6,5% годовых. Все начисленные проценты пойдут на ремонтные работы.

- Активно ли жители региона платят за капремонт?

- Разные районы – по-разному. Например, в Юрьев-Польском оплачивают 80%  платежек, а в Александрове – всего  28%. Общая собираемость взносов по области - 61%.


Катерина Карпенко
Другие новости
В больнице № 4 города Владимира появились два новых УЗИ-аппарата В Бабаевском ФАПе Собинского района 70 человек прошли вакцинацию В гостиницы Владимирской области будут заселять только привитых от COVID-19 и с тестами ПЦР Владимирская область в списке лидеров по ряду направлений, отслеживаемых Правительством Десять семей наградили почетным знаком «Родительская слава Земли Владимирской» Губернатор Владимир Сипягин взял на контроль жалобы жителей региона во время личного приема Губернатор предложил прописать в законе Владимирской области меры господдержки инвесторов Общественники предлагают перенести выезд с «Тандема» на М7 Во Владимирской области ожидается жара и гроза Во Владимире осудили за взятки бывшего главного инспектора отдела Ростехнадзора Во Владимирской области дополнительно развернули 85 коек для больных коронавирусом Из-за вспыхнувшего постельного белья в Коврове эвакуировали 12 человек Как выживают производители автокомпонентов в сложное время пандемии Во Владимирскую область привезут частицу мощей Александра Невского Две тысячи детей из Владимирской области бесплатно отдохнут в Краснодарском крае Мобильные пункты доставляют вакцину от коронавируса в села Владимирской области На М7 во Владимире иномарка столкнулась с машиной дорожников. Есть пострадавший Во Владимире создали открытки с дореволюционными наличниками Новости Владимира и региона. День, 23 июня 2021 года Во Владимире обсудили проблемы отношений между государством и религиозными объединениями
смотреть все
Яндекс.Метрика