За квартиры заплатили, но вселиться в них не могут: скандал с новостройкой в Коммунаре
Владимирские дольщики больше года ждут новоселья. Их новый дом в микрорайоне Коммунар не вводят в эксплуатацию. Застройщик самовольно увеличил допустимую высоту здания и построил несколько лишних этажей.
Один из подъездов дома № 19 по улице Центральная в Коммунаре построили на два этажа выше допустимых требований. Лишние восемь метров — нарушение закона. Территория микрорайона входит в зону охраны объектов культурного наследия. Высота зданий здесь не может превышать двадцати четырех метров.
— Застройщик нарушил, сознательно нарушил градостроительные нормативы при постройке дома. Возвел два лишних этажа в одном подъезде, и один лишний этаж в другом, — говорит член инициативной группы дольщиков до № 19 по улице Центральная Василий Анисимов.
Строительство было завершено весной прошлого года. Но сдать дом компании «Система» не удалось. Чтобы сохранить два лишних этажа, фирма подготовила проект поправок — об изменении правил строительства в охранной зоне. В «Системе» посчитали, что они устарели. Но поправки приняты не были.
— Отдали на согласование в администрацию города и в министерство культуры. Но, как мы все знаем, этот проект подвергся корректировке, который не устраивает застройщиков, — рассказал другой член инициативной группы дольщиков до № 19 по улице Центральная Дмитрий Воронин.
Архитектор Евгений Косыгин знаком с нюансами научно-исследовательских работ по сохранению сооружений и памятников архитектуры. Он считает допустимым превышение высоты здания на восемь метров, если учесть рельеф местности.
— Несколько строений, локальных доминант чуть выше, эти два этажа и есть чуть выше, никак не скажется на визуальном восприятии этого района. Наоборот, разнообразит застройку, — считает директор научно-производственной фирмы Евгений Косыгин.
Но закон четко определяет высоту зданий в охранной зоне, а потому его должны привести в соответствие. В госинспекции готовятся к судебному процессу. Цитата из официального ответа:
«Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия готовится исковое заявление о понуждении собственника земельного участка, осуществившего строительство многоквартирного жилого дома, привести объект капитального строительства в соответствие с утвержденными для данной зоны требованиями».
Гендиректор компании-застройщика Сергей Русаков комментировать сложившуюся ситуацию отказался. Он сослался на то, что все заинтересованные лица итак в курсе событий.
— Мне трудно комментировать. Они всё знают, без комментариев. Знает все и администрация, знают все люди. Добавить там нечего, — сказал Сергей Русаков.
Дольщики сомневаются, что компания снесет два этажа. По их сведениям, на счетах фирмы нет денег.
— Я спрашивал лично, сколько это может стоить. Мне назвали примерную цифру, около 120 миллионов рублей. Кроме этих денег, в этих двух этажах около 60 миллионов рублей заложено на продажу, — рассказал член инициативной группы дольщиков до № 19 по улице Центральная Василий Анисимов.
Дольщики вложили свои деньги в строительство дома. Они готовы подождать решения суда. Люди хотят, чтобы дом наконец поставили на учет, и они смогли въехать в свои квартиры.
