Во Владимире решают проблему дома с сомнительным ремонтом кровли
Порядка 500 миллионов рублей ежегодно тратят ТСЖ Владимирской области на капитальный ремонт своих домов. Но не всегда история заканчивается хорошо. Деньги на работы поступают со спецсчетов — контроля со стороны закона за ними почти нет. Часто жильцы становятся жертвами строительных фирм-однодневок. Яркий пример — один из домов областного центра — сегодня посетили эксперты Фонда капремонта и департамента ЖКХ.
Лужи, складки на полотне и бесконечное число заплаток. Так выглядит крыша дома на Белоконской, 21А. Хотя по документам — капремонт кровли здесь делали всего три года назад.
Виталий Бурдин — представитель общественной организации ЖХК Помощь. А ещё — сам строитель и знает цены. Он считает, что люди переплатили, ведь работы на этой крыше стоили более семисот тысяч рублей.
— Я думаю, что тут минимум, минимум на 15% стоимость завышена. Это я на качество работы смотрю, — рассказал мужчина.
Деньги на ремонт — якобы капитальный — прежний председатель взял со спецсчета ТСЖ. Договор он заключил с компанией, которая на рынке появилась буквально на днях и репутацию к тому времени, утверждают жильцы, не наработала. Полномочия председателя ТСЖ мужчина сложил сразу же после приема работ.
— Менее чем через полгода у жителей снова начались протечки, в том же самом 2018 году. Пострадали практически все квартиры, расположенные по периметру дома, протечки идут до сих пор, — рассказывает Никита Мельников.
Виктория Савельева начать судебную тяжбу пытается третий год. Дальше бумажкой волокиты дело не продвигается. Через два месяца фирма-подрядчик прекратит существование и ответчиком на суде стать уже не сможет. Между тем, ущерб от протечек в её квартире на пятом этаже уже достиг четырёхсот тысяч рублей.
— К сожалению, страдает в квартире всё — и комната, и зал, и ванная с кухней. Страдают стены, потолок и уже со стен вода уходит на пол. У меня квартира смежная с подъездом — стены соединяются, в подъезде полностью низа уже отваливаются, — рассказывает Виктория.
Денег на новый ремонт не осталось. Сейчас жители копят средства на том же спецсчете. Уже полгода дом обслуживает управляющая компания. Она нашла подрядчика, который выполнит работы по ремонту кровли в рассрочку.
— Мы не можем контролировать, к сожалению, работы, которые ведутся на спецсчетах. И нередко, как видите, работы проводятся фирмами-однодневками, у которых гарантийных обязательств нет. Денежные средства потрачены, а услуга оказана не в полном объеме и некачественно, — объясняет генеральный директор регионального Фонда капитального ремонта Владимир Новиков.
В будущем спецсчет всё-таки переведут в Фонд капремонта — по просьбе жителей. В ситуациях, когда перейти в ведение регоператора жильцы не готовы — департамент ЖКХ советует хотя бы быть внимательнее. Сейчас в Фонде существует реест благонадежных подрядчиков. ТСЖ всегда могут обратиться к регоператору за консультацией.
— Когда протокол подписывается на капитальный ремонт именно у спецсчетников — чтобы там было прописано обязательно и стройконтроль, и проект, и экспертиза этого проекта. И обязательна приемка с участием жителей и специалистов! — объясняет директор департамента ЖКХ Елена Семенова.
Оценить качество работ бесплатно готовы в общественной организации ЖКХ Помощь. В неё входят эксперты из различных сфер деятельности — от электриков до кровельщиков. Жильцам после тщательного осмотра они оставят подробный список замечаний, который подрядчик обязан устранить.
