Садоводческие и гаражные сообщества Владимирской области могут сэкономить на кадастровых работах
23 марта вступил в силу закон, который разрешил участникам садовых и гаражных товариществ, собственникам недвижимости в коттеджных поселках самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ.
До этого действующее законодательство не предусматривало проведение комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. Собственники садовых и огородных земельных участков могли (и эта возможность у них остается после закона) собрать деньги и обеспечить выполнение «обычных» кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но при этом сохраняется обязанность проведения согласования местоположения границ земельных участков и оформление актов отдельно по каждому уточняемому участку. Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей.
Кроме того, при выполнении кадастровых работ таким способом каждый собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность, например, кадастровому инженеру, чтобы уполномоченное лицо от его имени обращалось в орган регистрации прав.
Как поясняют в региональном управлении Росреестра, теперь сообщества получили возможность оформить единый документ на всю территорию – карту-план территории, определив точные характеристики объектов недвижимости, и, при наличии, исправить реестровые ошибки. Правда, необходимо согласие собственников недвижимости на финансирование выполнения комплексных кадастровых работ.
