Поправки в законодательстве застрахуют дольщиков от банкротства застройщиков
Теперь при покупке жилья на стадии строительства покупатель будет вносить деньги на специальный эскроу-счет в аккредитованных банках. Застройщики заберут средства только тогда, когда покупатели получат квартиры. Такие нововведения в жилищном законодательстве были приняты в конце прошлого года.
— Новая схема финансирования должна положительно сказаться на защите интересов граждан. Даже при банкротстве застройщиков, не говоря уже о банкротстве банков, дольщики уже не станут обманутыми и не окажутся в тяжелом финансовом положении, — заверил губернатор Владимир Сипягин на тематическом совещании 5 марта.
Сегодня в области заключено 8 227 договоров долевого участия. Стоимость строительства домов составляет примерно 19 млрд рублей. Схема между тем не исключает ряд проблем у застройщиков с домами, которые не попадают под новые правила. Банки могут не выдать денег, и в таком случае обязательства по финансированию и защите дольщиков должен взять региональный бюджет и федеральный фонд по защите прав вкладчиков.
— Первая часть объектов — те, которые, возможно, будут дофинансированы и капитализированы фондом защиты прав дольщиков из федерального бюджета. Второе — это возможность региона заключить соглашение с федеральным центром и застройщиком на то, что уже мы как регион дадим гарантию, что любые проблемы с застройкой данного объекта регион возьмет на себя, — рассказал врио первого заместителя губернатора Максим Брусенцов.
Сейчас во Владимирской области строится 144 объекта. Чтобы исключить возможные проблемы с их возведением, застройщикам до 1 июля необходимо выполнить новые требования федерального законодательства.
