Спецпроекты Я – собственник

Особенности национального энергоаудита и АСКУЭ

Типичная ситуация: приходит к вам жительница вашего дома, например, пенсионерка, одиноко проживающая в «однушке», и жалуется, что счет за электричество слишком большой. Смотрим квитанцию, действительно, нагорает много. А у бабушки из электроприборов холодильник, три лампочки и телевизор. Ни тебе компьютера, ни навороченной стиралки, ни микроволновки. Электроподогрева полов нет тем более.

Откуда ж набегает? Оказывается, половина счета за электроэнергию – плата за общедомовые нужды. Но ни лифты, ни несчастные лампочки на лестничных клетках не могут дать такой прибавки!

Откуда же?

С этого вопроса начинается долгая-долгая история под названием «энергоаудит дома».

Очередной выпуск программы «Я – собственник» - попытка разобраться, как контролировать энергопотребление в доме.

Автор: Александр Козлов


Возврат к списку

Александр Орлов, 05.11.2015
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать

А хорошая тема для одного из выусков
А хорошая тема для одного из выусков

Владимир, 05.11.2015
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать

Вот о чем пишут на просторах Интернета. Недалеко от истины.

Управляющая организация сразу должна подобрать на роль председателя совета многоквартирного дома или председателя ТСЖ своего человека, который зависит от нее, например, в ней работает. Если таковых в доме нет, то подобрать на председателя и в актив дома внушаемых и недалеких людей, но которые готовы "рвать глотку" и преувеличивать свои дела, а также которые могли гасить любую инициативу собственников в меру своих амбиций. Вследствие этого у Вас развязаны руки полностью. Тем немногим, которые что-то понимают, не надо давать возможности сплачивать вокруг себя соратников. Поставить их на баланс. Платить им 1000 руб. Они будут их отрабатывать. При этом будут стесняться предъявлять к вам претензии. Эти действия усилят Вашу позицию в прокуратуре, полиции, судах, ГЖИ, так как у Вас будет незаменимый помощник (в лице председателя или активистов дома), который всегда Вас прикроет и подпишет необходимые для Вас бумаги, и выступит в Вашу защиту. А затем все можно свалить на него.
Важно пресекать любые попытки людей объединиться. Дискредитировать активистов. Распускать слухи. Все то, что во все времена служило совершенным оружием "разделяй и властвуй". Особо надо следить за ситуацией зарождения лидеров. На таких следует натравливать других собственников, распространять про них грязные слухи - это, кого хочешь "сломает".
Вот о чем пишут на просторах Интернета. Недалеко от истины. Управляющая организация сразу должна подобрать на роль председателя совета многоквартирного дома или председателя ТСЖ своего человека, который зависит от нее, например, в ней работает. Если таковых в доме нет, то подобрать на председателя и в актив дома внушаемых и недалеких людей, но которые готовы "рвать глотку" и преувеличивать свои дела, а также которые могли гасить любую инициативу собственников в меру своих амбиций. Вследствие этого у Вас развязаны руки полностью. Тем немногим, которые что-то понимают, не надо давать возможности сплачивать вокруг себя соратников. Поставить их на баланс. Платить им 1000 руб. Они будут их отрабатывать. При этом будут стесняться предъявлять к вам претензии. Эти действия усилят Вашу позицию в прокуратуре, полиции, судах, ГЖИ, так как у Вас будет незаменимый помощник (в лице председателя или активистов дома), который всегда Вас прикроет и подпишет необходимые для Вас бумаги, и выступит в Вашу защиту. А затем все можно свалить на него. Важно пресекать любые попытки людей объединиться. Дискредитировать активистов. Распускать слухи. Все то, что во все времена служило совершенным оружием "разделяй и властвуй". Особо надо следить за ситуацией зарождения лидеров. На таких следует натравливать других собственников, распространять про них грязные слухи - это, кого хочешь "сломает".

Владимир, 05.11.2015
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать

"Что будет собственнику, если он не сообщит об изменении числа проживающих? Штраф 2-5 тыс. руб."

Разумеется, если он не примет меры к регистрации гостя, а не не сообщит об изменении числа проживающих в управляющую организацию. Это я ошибся.
"Что будет собственнику, если он не сообщит об изменении числа проживающих? Штраф 2-5 тыс. руб." Разумеется, если он не примет меры к регистрации гостя, а не не сообщит об изменении числа проживающих в управляющую организацию. Это я ошибся.

Владимир, 05.11.2015
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать

Собственник обязан в течение 5 дней с момента изменения числа проживающих в жилом помещении граждан, сообщить об этом в управляющую организацию (или в ТСЖ / ЖСК / ТСН / РСО, в зависимости от выбранного способа управления).
Гражданин, временно проживающий в жилом помещении свыше 90 суток, обязан встать на временный учет в органах ФМС. Есть ряд оснований для того, чтобы не производить временную регистрацию в ФМС (перемещения в пределах одного региона - регистрироваться не нужно, родственникам регистрироваться тоже не нужно)
Что будет собственнику, если он не сообщит об изменении числа проживающих? Штраф 2-5 тыс. руб.
Что будет самому гражданину, если он временно не зарегистрируется в жилом помещении? Штраф 2-3 тыс. руб.
Но... Как будет доказываться начало периода временного проживания? Разумеется на основании протокола об административном правонарушении. А при этом собственник и гражданин заявят, что гость приехал только вчера. Документально опровергнуть это никто не сможет, все сомнения будут в пользу нарушителя. Чем закончится дело об АП не так уж и очевидно.
Это по поводу незарегистрированных граждан.
А насчет автоматизации съема показаний приборов учета - замечательная идея, но нереализуемая на практике.
Для собственников это дорого, для РСО - неактуально, так как по ОДПУ они получат все деньги, и неважно кто за это заплатит.
Собственников оставили один на один с собой. Стравливают такими законами. Помощи никто не оказывает.
Собственник обязан в течение 5 дней с момента изменения числа проживающих в жилом помещении граждан, сообщить об этом в управляющую организацию (или в ТСЖ / ЖСК / ТСН / РСО, в зависимости от выбранного способа управления). Гражданин, временно проживающий в жилом помещении свыше 90 суток, обязан встать на временный учет в органах ФМС. Есть ряд оснований для того, чтобы не производить временную регистрацию в ФМС (перемещения в пределах одного региона - регистрироваться не нужно, родственникам регистрироваться тоже не нужно) Что будет собственнику, если он не сообщит об изменении числа проживающих? Штраф 2-5 тыс. руб. Что будет самому гражданину, если он временно не зарегистрируется в жилом помещении? Штраф 2-3 тыс. руб. Но... Как будет доказываться начало периода временного проживания? Разумеется на основании протокола об административном правонарушении. А при этом собственник и гражданин заявят, что гость приехал только вчера. Документально опровергнуть это никто не сможет, все сомнения будут в пользу нарушителя. Чем закончится дело об АП не так уж и очевидно. Это по поводу незарегистрированных граждан. А насчет автоматизации съема показаний приборов учета - замечательная идея, но нереализуемая на практике. Для собственников это дорого, для РСО - неактуально, так как по ОДПУ они получат все деньги, и неважно кто за это заплатит. Собственников оставили один на один с собой. Стравливают такими законами. Помощи никто не оказывает.


Новости губернии

Загрузка...