Спрос на жилье в России начнет расти во второй половине 2026 года

Спрос на жилье в России может начать расти во второй половине 2026 года. Такое мнение выразили эксперты, опрошенные ТАСС.

20 марта Банк России второй раз подряд с начала года понизил ключевую ставку на 0,5 п. п., до 15% годовых. ЦБ уже в седьмой раз снижает ставку на такую величину.

«Покупатели занимают выжидательную позицию, рассчитывая на дальнейшее снижение ставок, а сезон отпусков дополнительно откладывает сделки на осень. Первый и второй кварталы 2026 года проходят слабее 2025 года по темпам продаж. При этом более заметная активизация ожидается в третьем-четвертом кварталах, что может позволить рынку недвижимости Москвы сохранить объем спроса на уровне прошлого года», — сообщила ТАСС директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева.

По ее словам, стоимость проектного финансирования остается высокой (18-23% годовых), что продолжает сдерживать запуск новых проектов, особенно в массовом сегменте, тогда как деловая активность в премиум и делюкс классах остаются стабильными. Рыночная ипотека на уровне 16-17% по-прежнему не выполняет роль драйвера спроса.

«Разворот спроса мы ожидаем во второй половине года. При реализации сценария снижения ключевой ставки до 13% базовые программы опустятся к отметке 14,9%. Преодоление этого психологического барьера активизирует спрос как на стандартные продукты, так и на короткие субсидированные программы и комбо-решения. Пока же клиенты находятся в режиме ожидания более комфортных условий финансирования», — отметила в беседе с ТАСС руководитель управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская.