Губернские блоги

Александр Козлов: "Я хочу привести свой дом в порядок и помочь в этом другим!"

Добрый день. Меня зовут Александр Козлов, и этот блог – составная часть телепроекта «Я – собственник». Поэтому в первом посте немного о том, как возник проект.

Однажды вечером, возвращался домой с работы. Вижу, у подъезда какое-то собрание. Послушал. Оказалось, что с торжественной речью к моим соседям обращается представитель Управляющей компании «Жилищник», той самой, что несколько лет обслуживала наш дом. В вольной трактовке суть послания такова: «вспомните, сколько мы вместе пережили, как мы вас хорошо обслуживали, а сейчас неадекваты из Лицензионной комиссии нас зажимают, не дают лицензию, и вы остаетесь сиротами». А дело было в апреле, в самый разгар лицензионной кампании. В качестве альтернативы беспросветному сиротству нам предлагалось перейти под управление УК «Заклязьменский» (учредители там те же, что и в «Жилищнике»).

Случись такая оказия месяцем раньше, так бы и произошло. Но незадолго до описываемого собрания у меня в программе «На всю Владимирскую…» участвовали Сергей Шахрай, Лидия Смолина, Альберт Русанен, Евгений Пахомов (должности не указываю ради экономии «букаф»), то есть люди, непосредственно погруженные в ЖКХ-проблематику и связанные с лицензированием. И к моменту собрания у подъезда я оказался изрядно подкованным теоретически.

Слушая представителя «управляшки», я внезапно понял, что его интерпретация событий на жилищно-коммунальном рынке как-то сильно разнится с официальной точкой зрения. И возможно, я бы проигнорировал этот факт, если бы не ужасающее состояние моего дома. Оно слишком контрастировало с тем, что рассказывал представитель «Жилищника». Вызывали также смущение 3 миллиона 200 тысяч, которые наш дом задолжал УК. Как может возникнуть долг, если управкомпания оперирует только теми средствами, которые собрали жители?

В общем, ввязался я в разговор, вывалил соседям все, что знал о лицензировании, «Жилищнике» и методах работы УК в целом. Народ, конечно, всколыхнулся от возмущения, помитинговал, а потом разошелся по домам и… все, больше ни гу-гу.

Какие выборы новой компании, какие договоры на управление!? Никому даже приблизительно неизвестно, как это правильно делать. Старшие подъездов еще кое-какими сведениями располагают. А остальным либо наплевать, либо нет желания этим заниматься. Меж тем по квартирам уже пошли «ходоки» с бюллетенями от «Заклязьменского». Я отчетливо понял, если оставить все на самотек, скорее всего, содержанием и ремонтом нашего дома будут заниматься те же люди, что и прежде, и сам дом останется в том же состоянии. И… Начал заниматься подготовкой к общему собранию.

Темный лес!!! Выбор новой управляющей компании? Темный лес!!! Спасли только телевизионные связи, помогли добрые люди. И все равно с б-а-а-а-льшим трудом провел собрание. Убедить жителей создать ТСЖ не удалось («за» него проголосовали только 5%). Перешли в МКП ЖКХ по соображениям: с частниками работали – разочаровались, давайте попробуем муниципальную компанию. Вот теперь пробуем…

Впечатления от этой эпопеи у меня остались следующие:

1. Огромному количеству жителей многоэтажек «по барабану», кто управляет их домом. Им может не нравиться, они могут возмущаться на кухнях, скандалить с соседями. Но при этом пальцем о палец не ударят, чтобы стало лучше. Они не ощущают себя собственниками, они, пардон, «пассажиры».

2. Подавляющее большинство жителей многоэтажек не имеют ни малейшего представления о правах собственников жилья, о том, как эффективно… хоть как-нибудь взаимодействовать с УК. Безграмотность тотальная, даже обидно.

3. Люди, которые готовы добиваться, чтобы в их домах стало чище, уютнее, теплее, есть, но их меньшинство. И они часто не знают, что и как конкретно надо делать, чтобы стало чище, теплее, уютнее.

4. И самое главное. Небольшая группа соседей-единомышленников может изменить ситуацию, даже если все остальные жильцы – те самые «пассажиры».

В расчете на единомышленников я и задумал программу «Я – собственник». Чтобы дать тем, кто готов действовать, необходимую информацию, показать, кто может им помочь, объяснить, на что обратить внимание и т.д.

Преследую ли я при этом какие-то меркантильные цели? Безусловно.

Во-первых, я хочу привести свой дом в порядок. Там живет моя семья, я хочу, чтоб им было комфортно. Подключив телевидение, добиться этого много проще. Во-вторых, реализация проекта «Я – собственник» для меня очень серьезный вызов как для ведущего. Направление актуальнейшее, потенциальная аудитория – колоссальная. Мне важно, чтобы проект состоялся.

Получится ли? Бог весть, надеюсь, что да.

И есть еще один мотив. Большинство многоэтажек в нашей стране выстроены в 60-80-ые годы. Срок их безопасной эксплуатации либо уже истек, либо истекает. Если жилье не ремонтировать форсированными темпами, а сделать это могут только собственники, дома начнут складываться, как карточные. Их жители будут перекрывать дороги, устраивать голодовки и бунты, делать массу других интересных, но абсолютно деструктивных вещей.

Так вот, я этого не хочу! Мне достаточно ушедших в прошлое 90-ых и Украины под боком. Так что можно считать проект «Я – собственник» скромным вкладом в спокойное будущее моей страны, и моего города. Пафосно, конечно, сам улыбаюсь, но по факту это так.

Уважаемые единомышленники!

Я приглашаю Вас к обсуждению коммунальных болячек нашего города и региона. Не к ковырянию в них, а к поиску методов лечения. Капитальный ремонт, воровство ресурсов за наши деньги, благоустройство придомовых территорий, освещение, чистота подъездов, устройство контейнерных площадок – тем море, поле непаханое! Я точно знаю, грамотных людей у нас достаточно и решение может быть найдено при определенной настойчивости.

Для начала предлагаю такую тему. Сейчас я решаю вопрос устройства дополнительных парковочных мест на придомовой территории. Какая тягомотина!!! Элементарно, чтобы получить схему инженерных коммуникаций, подходящих к дому, убил две недели. Если б не было телевизионных знакомств, убил бы два месяца, и не факт, что достал бы эти схемы. Но это же ненормально! А там еще такая гора вопросов, что оторопь берет. Следующий пост посвящу этой теме, с живописанием всех мытарств.

Подключайтесь. Одна голова хорошо, а коллективный разум лучше. Свои отклики оставляйте прямо тут - на сайте. 

С уважением, Александр Козлов.

А первый выпуск программы тут.