Пенсионерка вылечила зубы в обмен на квартиру
«Срочно нужны наличные?», «Дам деньги в долг», «Займы от частного лица без предоплат». Помощь в решении финансовых проблем нам обещают объявления в газетах и интернете. Быстрые деньги предлагают банки и частные лица. Но кто стоит за заманчивыми обещаниями? Добросовестные кредиторы или циничные мошенники, которые наживаются на доверчивости людей?
Осенью прошлого года жизнь пенсионерки из Владимира Аллы Ермаковой превратилась в настоящий ад. Пожилой женщине потребовались деньги на протезирование зубов. Получить кредит в банке Алла Михайловна не смогла, тогда она решила позвонить по объявлению в газете.
– Мужчина по имени Николай. «Даю в долг деньги». Позвонила, договорились о встрече. А он, когда приехал, оказался не Николай, а цыган Мичо Руппаевич. И пошло все знаете как – обманным путем, – рассказывает жительница Владимира Алла Ермакова.
По словам пенсионерки, мужчина предложил ей в долг 50 тысяч рублей, сказав при этом, что надо подписать договор займа, для чего нужны паспорт и документы на квартиру.
– Ну вот и поехали с ним. По дороге он посадил девушку, потом в «Иоффе и партнеры» меня завез - якобы там будем оформлять у юриста. Но все заранее у него было продумано, и действовал он группой. В тот же день напечатал мне в документах неправильно сумму - не 50 тысяч, а 920, и повел меня в ЦНТИ, – говорит Алла Ермакова.
Пенсионерка подписала бумаги. Прочитать, что подписывает, она не могла: в спешке забыла дома очки. Но о плохом в тот момент не думала: как сама объясняет, всю жизнь проработала учительницей и привыкла доверять людям. По словам женщины, ни юрист из агентства недвижимости, ни сотрудники ЦНТИ ее ни о чем не спрашивали и ничего не объясняли. И даже не дали второй экземпляр документов. У пенсионерки есть сын, но, не желая обременять его, она не сказала ему о своих финансовых трудностях, не попросила помощи или совета.
Позднее выяснилось: вместо договора займа Ермакова подписала бумаги на продажу квартиры. По договору, она продала ее за 920 тысяч, хотя на руки получила всего 50. Узнала женщина об этом только через неделю, когда новый владелец – по документам им стал человек по имени Мичо Басто – пришел выселять ее и велел выносить вещи. 74-летняя женщина владела трехкомнатной квартирой в центре Владимира, на Никитской.
– Никто не отвечает, звонок работает.
Сейчас в этой квартире живут другие люди. По словам соседей, новый владелец продал ее одной семье. Алла Михайловна рассказывает: из дома ее выселяли насильно.
– А в квартире-то он знаете как гонял: бери молоток, убивай ее, выкидывай из окна... Я что пережила, только благодаря полиции осталась жива, а так не знаю, что было бы, – рассказала пенсионерка.
– Данный человек нанял «Газель», который якобы купил у нее квартиру, снял бабушке комнату на два месяца и перевез ее вещи в эту комнату, – сказал адвокат Алексей Майоров.
Часть вещей до сих пор хранится в этом сарае. Перевезти их пенсионерке просто некуда. Да и попасть в сарай теперь можно только с полицией: новые владельцы давно поменяли замки.
Чтобы вернуть единственное жилье, вместе с сыном пенсионерка обратилась в полицию, но в возбуждении уголовного дела ей отказали. Пенсионерка подала в суд, надеясь, что сделку признают недействительной, ведь, помимо всего прочего, она была заключена по старому паспорту. Но и эти надежды не оправдались.
– Несмотря на то что сделка была совершена по недействительному документу - до этого бабушка потеряла паспорт, потом нашла, при этом оформив новый паспорт, на сделку она взяла старый паспорт, - суд пришел к выводу, что важны не документы, а волеизъявление человека, – объяснил адвокат Алексей Майоров.
Ни правоохранительные органы, ни суд не приняли во внимание то, что по документам свое единственное жилье женщина продала в два раза ниже рыночной стоимости: экспертиза оценила квартиру в 1 млн 700 тысяч. Остался без ответа и вопрос, зачем покупатель жилья снял Ермаковой комнату и платил за нее около двух месяцев.
– На суде он никак не мог пояснить этот факт, зачем он снял данной бабушке квартиру, хотя по закону не обязан был снимать, – сказал Алексей Майоров.
Мичо Басто все обвинения в свой адрес опровергает. По его словам, Ермакова с самого начала хотела продать ему квартиру. А потом посчитала, что продала слишком дешево.
– Я с ней договорился о цене и купил у нее эту квартиру, потом она начала мне звонить – давай еще полмиллиона или миллион, я сейчас уже не помню, сколько она просила еще. Я отказался ей платить. Она продала мне квартиру тайком от сына, хотя мне говорила, что у нее сына никакого нет. И у нее, знаете, любовник 35-летний, я, когда это увидел, сам в шоке был… Она врушка, просто врушка, вы видите, она пожилая... Я никогда не согласился бы на такое, чтобы каких-то людей обманывать, мне это ни к чему, это не мой профиль, – заявил Мичо Басто в телефонном разговоре с корреспондентом «Губернии 33».
Что же касается снятой для бабушки квартиры, Басто пояснил, что он просто решил помочь пожилому человеку: мол, женщина хотела купить себе однокомнатную квартиру, но никак не могла ее найти, а выезжать ей было некуда.
– Я говорю: ладно, я вам пойду навстречу, я вам на месяц, на два сниму квартиру. Ладно, я потрачу 20-30 тысяч рублей, только переезжайте с моей квартиры, мне надо ремонт делать, – сказал Мичо Басто.
А между тем примерно в это же время после общения с тем же кредитором пострадала еще одна жительница Владимира. Елена согласилась с нами общаться при условии, что мы не покажем ее лица и не назовем фамилию –совсем недавно женщине угрожали. Год назад Елене срочно понадобились деньги. Телефон человека, который сможет помочь, ей подсказала знакомый риелтор. Елена взяла в долг 200 тысяч рублей, а в результате лишилась дома в деревне и участка земли. О том, что у нее есть подруга по несчастью, женщина узнала из СМИ.
– Он назвался не своим именем, а назвался Колей, как и этой женщине, поэтому я и поняла, что это один и тот же человек. Мы с ним встретились, я ему объяснила ситуацию, что мне нужны деньги, что в течение двух месяцев я их верну. Он согласился, но сказал, что нужно оформить договор, но оформил его не как документ о залоге, а как договор купли-продажи. Он мне обещал, клялся здоровьем детей, что это мы все аннулируем после того, как я верну всю сумму, – рассказывает жительница Владимира Елена.
Договор составили в том же агентстве недвижимости, как и в случае с пенсионеркой Ермаковой. Елена очень скоро поняла, что стала жертвой обмана. Женщина уверена: она попала под влияние профессионального афериста.
– Человек обладает, конечно, может, гипнозом или чем, втирается в доверие, профессиональный психолог, мне кажется, и это произошло со мной как в тумане, можно так сказать, – вспоминает Елена.
Когда Елена собрала нужную сумму, чтобы отдать кредитору, Басто отказался возвращать ей недвижимость, сказав, что теперь владельцем дома и земли является он сам. Женщина обратилась в полицию, но добиться возбуждения уголовного дела тоже не смогла. В результате она потеряла около 800 тысяч рублей.
– Реальная стоимость участка – миллион рублей. Через три месяца он продал его за миллион женщине, которую тоже обманул, – говорит Елена. – Она дала ему крупную сумму денег, чтобы он построил ей забор, но ни забора, ни денег. И мне доподлинно известно, что она тоже ходила в прокуратуру и ей сказали: извините, он в розыске, мы не можем его найти.
Последнюю историю, рассказанную Еленой, можно было бы поставить под сомнение, если бы не отзывы, размещенные на сайте «Доска жалоб РФ».На этом ресурсе оставляют просьбы о помощи люди, пострадавшие от мошенников. В том числе есть и рассказы, как некая бригада берет подряды на строительство или ремонт, а потом исчезает, забрав большую часть денег и не выполнив работы. А также ссылки на суды, по которым проходил кредитор Елены и Аллы Ермаковой. На сайте есть ссылка на портал с фотографией этого человека. Возможно, это совпадение, но после обращения в полицию многие пострадавшие люди рассказывают истории, аналогичные этой.
– Выходили из Следственного комитета, я пошла в прокуратуру, через несколько минут ему уже все было известно, и он сказал, что у тебя ничего не выгорит, и, конечно, угрожал: что если будем ходить, писать, он подключит своих мальчиков, свою банду, «а у вас ребенок, родители-пенсионеры, зачем вам это надо», – рассказала жительница Владимира Елена.
Елена возмущается: она не получила помощи от представителей правоохранительных органов, хотя на прием в городское УВД ходила вместе с Аллой Ермаковой.
– Мы встречались у начальника нашего управления, где он открытым текстом заявляет – этот человек не мошенник, а законопослушный гражданин. Мы с адвокатом спрашиваем: что, он может продолжать этим заниматься? Да, он может спокойно этим заниматься, – говорит Елена.
Елена понимает: шансов вернуть дом практически нет. Но отказываться от борьбы не собирается. Она намерена обратиться в Генеральную прокуратуру и, если понадобится, в Следственный комитет России. Женщина считает: любителей легкой наживы надо остановить, чтобы другие люди не пострадали.
Адвокат Аллы Ермаковой несколько раз обжаловал отказ в возбуждении уголовного дела. По его словам, все постановления об отказе были подписаны одним и тем же лицом, занимающим высокую должность в ГУВД. Пенсионерка сейчас живет в бараке – снимает комнату без удобств, платит за нее частями из своей пенсии. После суда у нее произошел нервный срыв, долгое время пришлось провести в больнице.
– Прошла огромный такой путь, морально даже не могу слышать ни о чем, так тяжело. А у сына семья, куда я буду пятая? На одной зарплате и квартиру оплачивает, и семью кормит. Нет, я никому не хочу обузой быть, лучше я из жизни уйду, не хочу я такой жизнью жить. Преподаватель добилась – бомж, в кино такого не увидишь! – сетует Алла Ермакова.
К сожалению, в УМВД по Владимирской области нам не смогли дать никаких комментариев по истории с Ермаковой. Между тем, по мнению экспертов, появление второго потерпевшего – весомое основание для проведения более тщательного расследования. А в случае возбуждения дел – объединения их в одно производство. Ну а тем, кто попал в сложную финансовую ситуацию, хочется дать совет – не повторять ошибок наших героев и хорошенько подумать, прежде чем звонить по сомнительному телефонному номеру. А если другого выхода нет, заключать подобные сделки только в присутствии друзей или родственников, которые разбираются в законах.
